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極跡象 房地產(chǎn)價(jià)格上漲和失業(yè)率下降對(duì)本地房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)好兆頭?！獊?lái)自 Cushman & Wakefield 的圖片 。

由于業(yè)務(wù)流程外包 (BPO) 公司和尋求在菲律賓擴(kuò)張的跨國(guó)公司的強(qiáng)勁需求，全國(guó)寫(xiě)字樓空置率將在短期內(nèi)繼續(xù)上升，然后在 2023 年下半年呈下降趨勢(shì)。

房地產(chǎn)服務(wù)公司 Cushman & Wakefield 預(yù)計(jì)，平均空置率將從 2022 年第四季度的 16.13% 到今年年底達(dá)到 15%，這因一些專注于中國(guó)的菲律賓離岸博彩運(yùn)營(yíng)商 (Pogo) 的退出而加劇公司。

盡管有所改善，但由于通脹上升的幽靈給經(jīng)濟(jì)前景蒙上陰影，需求仍被視為徘徊在大流行前水平以下。

“通脹壓力和預(yù)期的全球經(jīng)濟(jì)放緩將繼續(xù)推遲入住率和房地產(chǎn)投資決策，”Cushman & Wakefield 董事兼研究、咨詢和顧問(wèn)服務(wù)主管 Claro Cordero 表示。

他補(bǔ)充說(shuō)：“由于許多企業(yè)租戶仍不確定他們未來(lái)的辦公需求，再加上混合工作方式的出現(xiàn)，辦公空間需求和其他相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)將低于大流行前的水平?！?/p>

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